In Steinbach am Attersee entstehen
3 exklusive, freistehende Neubauvillen
mit herrlichem See- und Bergblick
Eingebettet zwischen dem türkisblauen Attersee und der majestätischen Kulisse des Höllengebirges entstehen in Steinbach drei außergewöhnliche Neubauvillen, die Naturgenuss und modernen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise vereinen. Wer hier wohnt, spürt: Es geht nicht nur ums Zuhause –sondern um ein Lebensgefühl.
Die Häuser werden in unterschiedlichen Größen zwischen ca. 99 m² und 184 m² gebaut und perfekt in die Siedlungsstruktur integriert. Jede Villa ist dreigeschossig und komplett unterkellert inklusive integrierter Doppelgarage im UG. Die barrierefreien Gebäude verfügen jeweils über eine große Sonnenterrasse in Südrichtung und schöne Gärten, die zum Beispiel die Möglichkeit für einen optionalen Pool bieten. Selbstverständlich werden die Bauqualität und die Ausstattung hochwertig sein.
DIE LAGE
Wohnen in Steinbach – traumhaft gelegen im Salzkammergut mit fantastischem Seeblick.
In Steinbach am Attersee trifft Natur auf Kultur. Das wusste schon Gustav Mahler. Denn der kleine Tourismusort mit dörflichem Charakter wartet mit einer Fülle von Attraktionen auf, die größere Städte gern hätten.
So ist Steinbach Bergsteigerdorf, Naturpark- und Sterneparkgemeinde in einem. Hier findet man malerische Natur wohin man auch immer blickt. Richtung See, Berge oder des nachts zum Sternenhimmel.
See-Enthusiasten finden in Steinbach mehrere Taucheinstiegsstellen und das Solarstrandbad mit allem was das Badeherz begehrt.
Kulinarisch kommen in unseren Restaurants regionale Köstlichkeiten wie frischer Fisch direkt aus dem See auf den Tisch.
Auch kulturell hat Steinbach einiges zu bieten: das alljährliche Gustav Mahler Festival, klassische Konzerte im Rahmen der Steinbacher Philharmonischen Wochen sowie diverse traditionelle Veranstaltungen des Trachtenvereins und der Musikkapelle.
Bezüglich Bildung gibt es in Steinbach einen Kindergarten und eine Volksschule. Außerdem befindet sich im Ort eine Tennishalle mit einem Boulder- und Kletterbereich.
Der Attersee
Der Attersee – größter Binnensee Österreichs – fasziniert mit seiner außergewöhnlichen Farbbrillanz, die je nach Tageszeit von tiefem Smaragd bis zu hellem Türkis changiert. Eingebettet zwischen den schroffen Gipfeln des Höllengebirges und sanften Uferlandschaften, entfaltete reine Atmosphäre von seltener Klarheit und Ruhe.
Sein kristallklares Wasser, gespeist aus alpinen Quellen, lädt zum Schwimmen, Segeln und Verweilen ein. An windstillen Tagen gleicht die Oberfläche einem Spiegel – an lebhaften Nachmittagen tragen weiße Segelboote die Leichtigkeit des Sommers über den See.
Doch der Attersee ist mehr als ein Naturjuwel: Er ist ein Ort der Inspiration. Künstler wie Gustav Klimt verbrachten hier ihre Sommer und fingen das Licht des Sees in goldenen Tönen ein. Bis heute prägt diese besondere Stimmung das Lebensgefühl der Region.
Wer hier lebt, findet nicht nur Erholung, sondern eine neue Definition von Lebensqualität – geprägt von Weite, Tiefe und der leisen Kraft eines Ortes, der seit Jahrhunderten Menschen berührt.
DIE BAUQUALITÄT
Nachhaltig und langlebig
Diese Neubau Villen setzen auf Substanz und Stil – mit einem Fokus auf zeitlose Qualität und nachhaltiger Technik.
Die unterschiedlich großen Wohnhäuser sind dreistöckig und komplett unterkellert. Die Wohnräume werden mit Holz-Parkettböden ausgelegt, die Nassräume mit Feinsteinzeug-Fliesen. Jedes Einfamilienhaus hat einen eigenen Garten.
Auf dem Dach besteht die Möglichkeit eine PV-Anlage zu installieren, um nachhaltigen Strom zu generieren. Jedes Haus verfügt über eine Doppelgarage für 2 Fahrzeuge, der im Untergeschoß integriert wird.
Die freistehenden Häuser haben eine hochwertige Holzfassade und zur Seeseite hin große Panoramafenster.
Alle drei Villen sind vollständig barrierefrei konzipiert. Ein Lift in jeder Einheit, schwellenlose Zugänge sowie durchdachte Grundrisse ermöglichen komfortables und selbstbestimmtes Wohnen – heute und in Zukunft.
Key Facts:
Derzeit besteht noch die Möglichkeit, Raumaufteilung, Ausstattung und Materialien nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu beeinflussen. Verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause Charakter – Ihren. De rBaubeginn ist geplant für Herbst 2025. Die Baufertigstellung ist geplant für Frühjahr 2027.
Die anteiligen Grundstücke der Villen sind nach WEG aufgeteilt und werden im Rahmen der Baufertigstellung zueinander abgegrenzt.
Highlights:
Massive Ziegelbauweise für beständige Werthaltigkeit
- Niedrigenergiehäuser (lt. WBF
Effiziente Luftwärmepumpe – ökologisch heizen, zukunftssicher wohnen
Edle Parkettböden – barfuß durch warme Holzdielen
Lichte Raumhöhen zwischen 2,80 m und bis zu 4 m – für architektonische Großzügigkeit und Weite
Großflächige Fensterfronten – bringen Licht, Natur und Panorama ins Haus
Private Doppelgarage pro Einheit
Terrassen und Gärten mit Berg – und Seeblick
3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Holz-Parkettböden
Hochwertige Marken-Armaturen
Poolmöglichkeit
DIE AUSSTATTUNG
HOCHWERTIG UND Stilvoll
Die Wohnräume der Häuser sind durchgängig mit Holzparkett ausgelegt. In den Nassräumen kommen Feinsteinzeug-Fliesen und auf Terrassen oder Balkonen Bodenfliesen aus Feinsteinzeug zum Einsatz. Selbstverständlich werden namhafte Marken-Armaturen eingesetzt. Ein Aufzug führt vom Keller in jedes Stockwerk, wodurch das gesamte Gebäude komplett barrierefrei ist.
Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Hebeschiebetüren auf Balkonen oder Terrassen aus Kunststoff-Alu.
Die Elternschlafzimmer werden als Master-Bedroom mit freistehender Badewanne und einem abgetrennten Umkleide- oder Schrankraum gestaltet. Die Garagenböden werden speziell geschliffen und beschichtet. Die Gartenterrassen wie auch die Balkone im OG werden mit Fliesen/Feinsteinzeug ausgestattet.
DIE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN
FLÄCHEN UND GRUNDRISSE
IDEAL geschnitten FÜR Familien und Paare
Um die jeweiligen Grundrisse oder detaillierte Flächenaufstellungen (Stand 10/2025, Änderungen vorbehalten) der einzelnen Wohnungen zu sehen, klicken Sie bitte auf „Grundriss zeigen“ in der Tabelle.
| HAUS | WNFL | ZIMMER | TERRASSE / BALKON | GARTEN | GRUNDRISS | STATUS |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 184,15 m2 | 4 | 70,19 m2 T+B | 266,51 m2 | >> Grundriss zeigen | frei |
| 2 | 165,86 m2 | 4 | 68,95 m2 T+B+B | 150,02 m2 | >> Grundriss zeigen | frei |
| 3 | verkauft |
| HAUS | WNFL | Zimmer | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 184,15 m2 | 4 | >> Grundriss zeigen | frei |
| 2 | 165,86 m2 | 4 | >> Grundriss zeigen | frei |
| 3 | verkauft |
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